去年，合肥供应用地居长三角万亿城市首位，有力支撑了全市大建设、大发展，今年安置房、教育、社区服务设施等用地将优先保障。近日，2024年全市自然资源和规划及土地储备工作会议召开。记者从合肥市自规局获悉，新的一年里将聚力优化环境，完善要素保障等工作机制，更好服务于民生福祉和加快发展新质生产力。
将推动市级总规尽早获批
去年以来，合肥扎实推进市、县、乡三级国土空间规划编审，全市国土空间规划体系日渐完善。
规划建设职住平衡的“十五分钟工作生活圈”；传承“翡翠项链”，重塑“三环三楔”绿地空间结构。划定的城区115个单元，已实现控规全覆盖。符合条件的新建幼儿园全部配备“三件套”，目前全市共有65个。
2024年，合肥将持续优化国土空间格局，一体化推进“规划、建设、治理”。推动市级总规上报国务院尽早获批，在此基础上，完成县（市）总规批复工作和乡（镇）总规编制任务。
完成全部834个村庄规划编制计划，探索实施2.0版本的“多规合一”村庄规划，打造“郊野大地田园景观”，助力乡村振兴；完善城区单元控编制成果，加强城市设计引导，大力营造“科里科气”的城市气质。
按照专项规划编制清单要求，统筹推进住房、交通、市政、TOD、公服设施以及“三大工程”所涉及的相关专项规划编制，进一步优化城市服务功能。
推动重点片区城市设计，引领提升城市规划品质。强化重要廊道风貌管控，优化空间功能形态，凸显城市特色。坚持规划前置审查，全力推动重大项目实现“拿地即开工”，增强建设项目效益，提升发展活力。
安置房、教育等民生用地优先
去年，合肥积极促进绿色低碳发展，有效推进资源节约集约利用。
要素保障精准高效，有力支撑了全市大建设、大发展。供应各类用地7.67万亩，居长三角万亿城市首位。其中，工业用地244宗、1.99万亩，居长三角万亿城市第二位。
2024年，将进一步提升用地审批质效，统筹用好各类用地指标。积极争取大项目用地国家和省级统筹；用好新增建设用地计划指标、增减挂钩指标、占补平衡指标，并适当外购指标作为补充，确保项目用地计划“应保尽保”。服务城市建设，优先保障安置房建设、教育、道路绿地、社区服务设施等民生用地。
结合片区综合开发和片区土地收购情况，在保证市级土地出让收益的前提下，以片区资金平衡、成本节约和收益最大化为原则，探索推进“做地”试点工作。
满足产业、科创人才住房需求
去年合肥市居住用地成交总体呈现出土地综合成本低、供地成色足的良好态势。
新的一年，合肥将及时优化调整房地产用地政策。积极构建“市场+保障”房地产发展新模式，积极稳妥推进保障性住房建设，重点解决好城市基本公共服务人员的住房困难问题，满足产业、科创人才住房需求及改善性住房需求。
加强片区策划，完善学校、道路等公服配套，补齐功能短板。统筹推进重点地块出让，适时加大热点地区土地供应力度，鼓励建设高品质住宅。
作为全省唯一人口净流入城市，合肥还有望探索开展“人地挂钩”试点，释放政策红利，拓展城市发展空间，提升人口承载能力。
4月底前“安置难”完成动态清零
由于早期城市快速发展等种种原因，合肥市“难安置”情况过去在全省占比较高。对于征迁居民来说，如果得不到合理安置，就无法实现安居乐业。
作为重要民生实事，合肥市自规局建立“三级调度”机制，推行多元化安置，全力以赴破解集体和国有土地上房屋征收“安置难”。
自2021年6月以来，累计完成19.76万户、33.68万套、3178万方的安置任务，套数完成率97.8%，超额完成年度目标，户数、套数、面积完成量均居全省首位。
为民为企服务有温度，今年全市将打好“难安置”问题专项治理收官战，全力以赴在4月底前完成动态清零，让更多人实现安居梦。与此同时，加快市县一体不动产登记平台建设，全面推进不动产登记智能服务，不断创优营商环境。
合肥通客户端- 合报全媒体记者 吴奇 通讯员 罗雅玲
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