合肥金星家园小区20户别墅圈地建院子 城管排查后拆除

合肥在线讯（许咏梅 卫宏滨 记者 王晓峰）    住着联排别墅，仍嫌不够大，家住合肥经开区金星家园小区的一些业主将房前屋后的公共绿地圈占为己有。11月24日，记者从合肥经开区违法建设治理专项行动领导小组办公室了解到，芙蓉社区委联合城管部门已经将违建的院子拆除，并督促物业服务企业做好看管。

执法人员监督拆除工人切割违建的栅栏

日前，该区城管执法大队芙蓉中队执法人员排查发现，繁华大道金星家园小区不少联排别墅的业主将绿地圈占，建起铁栅栏，把原本的绿地变成了私家宅院。涉事业主纷纷表示建设铁艺围墙主要是为了增设前院和后院，用于摆放花草盆景、休闲设施，也可以用来晾晒。对于这样的搭建行为，其他业主表示，这是损公肥私的行为，实际上侵犯了全体业主的公共利益。

芙蓉中队队长汪洋介绍说，执法人员调阅规划审批图纸发现，金星家园小区联排别墅区并未配套建设私家花园，其房前屋后均为小区公共绿地，使用权依法属于全体业主所有，因此相关业主不得私自圈占。根据规划管理规定，圈占的业主不具备办理合法手续的其他条件，不可能获得审批，必须予以拆除。

对此，执法人员和社区工作者对涉事业主进行了法制教育和政策宣传，通过教育，绝大多数业主愿意配合拆除。连日来，芙蓉社区委和城管部门调来拆除工人对这些占用公共绿地的铁艺围墙一一进行了切割拆除。截至11月24日上午，该小区已经拆除违建的院子20处。对个别拒绝拆除的业主，执法部门将依法组织强制拆除并予以处罚。

为何搭建院子也是违法行为？该区城管局负责人表示，小区公共场地、共用设施设备属于全体业主所有，单个业主不能据为己有。对于安装栅栏圈占公共场地的行为，和一般规划管理上所称的违法建设在行为界定、执法依据和查处程序上有所不同。查处这样的行为，主要是依据物业管理的相关规定。对擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的，由主管部门责令限期改正，给予警告，并可对涉事个人、单位罚款。