肥西“房票安置”新政落地满月 加快满足征迁居民多样化安置住房需求

肥西县房票安置资金凭证

为完善房屋征收安置方式，更好地改善房屋被征收人住房条件，上个月起肥西在征迁项目中开始试点推行“房票安置”，那么最新的进展成效如何呢？5月13日，记者从肥西县住建部门获悉，“房票安置”新模式落地实施已经满月，截至目前肥西发放了4000张房票，23家品牌房企积极响应参与，涉及回购安置面积近40万㎡。

“房票安置”新政为居民带来好处

“没想到，通过‘房票安置’方式，不仅可以实现短期内搬新房，而且还可以享受政府补贴和优惠。一套原价两百多万的房子，最后便宜了二十多万。”近日，肥西居民王先生利用拆迁安置“房票”购买了一套新房。

对于王先生来说，从知晓房票新政、拿到房票到售楼部交定金，整个过程不到一周。王先生这么快就拿定主意出手，除了想要在肥西主城区购买新房的意愿，主要得益于房票新政带来的好处和优惠力度。

此次房票新政，肥西政府按照“房票”使用金额给予5%奖励，可直接抵扣购房款；开发商在原有折扣基础上，再按“房票”使用金额给予不低于2%的补贴。可观的补贴奖励，较大程度增强居民选择“房票”的积极性。

记者从肥西县住建局了解到，肥西本次推出的“房票安置”政策还有不少利好，也为征迁居民们带来更多盼头。

比如，房源更优，此次可使用房票的商品房享有良好的区位优势，地理位置普遍更好，涉及合肥经开区与肥西交界附近区域、合肥高新区与肥西交界附近区域、肥西老城区等，周边配套更加完善，房产保值率更高。

征迁安置居民的自主权更高，在楼盘、房屋类型（洋房、小高层、高层）、套型、楼层选择方面，使用房票购买选择更加适合自己、更加满意的房屋。

此外，税费更低，被征收人使用房票购买商品房，房票使用金额部分，可以享受税费减免政策。

城市更新大背景下的征收安置创新

今年随着城市更新脚步的加快，自4月份开始，肥西选择在16个征迁项目中，率先试点“房票安置”新模式，积极推进县内房屋征收补偿房票安置制度落地施行。

目前，三河镇、花岗镇、官亭镇、丰乐镇、高店镇发放房票安置资金凭证近4000张。保利、龙湖、振兴、名邦等多家品牌房企的23个项目已与政府签订意向协议，促进房票政策又快又准落地，真正满足广大居民多样化的安置住房需求。

“从签订房票安置补偿协议书到房票开具一气呵成，可用房票的项目都去看了，最终选了邦泰万城滨湖未来项目，通勤更便利，还能享受优质的医疗教育资源。”刚通过房票选购心仪房子的花岗镇周先生兴奋地说。

一家房企的工作人员则表示，在充满吸引力的政策优势下，作为参与房票安置的肥西楼盘项目到访量明显增加，市场变得更有活力了。

从肥西初步的试点情况来看，“房票”是城市更新大背景下一种征收安置创新制度，坚持了百姓诉求与城市建设相结合。对比其他原有安置方式，房票制度拓宽了政府安置渠道，同时满足了被征收人差异化需求。

根据统计，截至今年5月中旬，肥西全县23个房源库项目房票客户到访量362组，已累计使用房票148张，成交面积18500平方米，累计金额超1亿元。

下一步，肥西县住建部门将坚持市场运作和行政监管并重，持续完善相关制度。坚持以人为本，依法保障被征收人财产和居住权益。坚持依法依规，公平公正量力而行、积极稳妥推进，为征迁居民提供更优质的住房保障。

合肥通客户端﹣合报全媒体记者 吴奇 通讯员 周晓霞