合肥四里河左岸城市更新一期有望启动

四里河左岸城市更新项目（一期）示意图

5月16日，记者从合肥公共资源交易中心获悉，庐阳区四里河左岸城市更新项目（一期）有望启动。项目进入招标阶段，涉及老城区合钢三厂、北二环、濉溪路三大地块。

根据四里河左岸城市更新项目（一期）区位及范围，本项目包含合钢三厂庐阳区LY202310号地块项目、北二环09-B2地块项目、濉溪路99号改造项目共3个子项，建设地点均位于合肥市庐阳区中心城区。本次招标范围为负责项目投资、融资、建设、运营维护及移交等服务工作。

合钢三厂庐阳区LY202310号地块项目位于北一环与亳州路交口，建设内容主要包括商品住宅、安置房、商业办公、物业管理用房、配套幼儿园、地下室、安装工程及室外附属、市政配套工程。 项目规划用地面积54652.05㎡，合约81.98亩。总建筑面积22.02万㎡，其中地上169925.76㎡， 地下50354.71㎡，机动车停车位1677个。

北二环09-B2地块项目位于大房郢路与固镇路交口东北角，建设内容主要包括高层商办、多层 商办、地下室和公园景观环境提升及配套水电基础设施工程。其中，商务办公地块规划用地面积23700㎡，合约35.5亩。总建筑面积89300㎡，其中地上71100㎡，地下18200㎡，机动车停车位569个；公园地块地下车库建筑面积约12000㎡，机动车停车位350个。

濉溪路99号改造项目位于北一环路与阜阳北路交口西南侧，建设内容主要包括建筑原有装修 拆除、水电改造、室内装修改造、立面改造和室外环境基础设施提升工程。项目改造总建筑面积13861.5㎡，其中一层商业面积约530㎡，二层开放式办公约550㎡，三层以上可提供长租公寓型客房共210间套，其中套房104套，普通客房106间。

项目通过招标，将选择合适的服务商作为合作方，成立项目公司来运作。规划合作期为6年，其中建设期3年、运营期3年。按照“整体策划、分步实施、滚动开发”的思路，根据规划区域特点和功能、市场需求、土地供应等因素，确定合理的开发计划，推动各子项目完成建设并投入运营。

由于本项目可能涉及商品房开发内容，因此对产品的品质呈现与品牌形象塑造有较高要求，项目的进度、质量、安全、管理要求及装修标准、设备档次等按要求执行。

合肥通客户端﹣合报全媒体记者 吴奇