“我小孩上学的事要不是你们，我真不知道怎么办！感谢你们的贴心服务！”近日，一位家长专程来到巢湖市不动产登记（交易）中心，亲手送上锦旗表示感谢。
据介绍，今年4月底，家住马鞍山市含山县的王女士为了解决孩子在巢上学问题，通过中介公司与父母共同购买了市区住房，王女士只拥有该套房产的三分之一产权。该学区招生政策要求如果房产是共有产权的，适龄学生的监护人在该套房产中需占51%及以上的份额，方可享受招生划片就读。由于对学区招生政策理解不透，导致王女士与父母共同所购住宅无法满足学校规定的入学条件要求。
民有所呼、我有所应，民有所求、我有所为。巢湖市不动产登记（交易）中心鉴证科负责人在详细了解了王女士的诉求后，上报中心负责人，并第一时间联系了王女士办理贷款的金融机构，进行充分的沟通协调，达成一致意见给予办理。5月27日下午，巢湖市不动产登记（交易）中心为王女士顺利办理了“带押过户”家庭间份额转移业务。
“没想到你们这么快就把悬在我们心头的揪心事给解决了！”在办理手续现场，王女士开心不已，悬在她心里的这块石头总算落地了。
据了解，二手房“带押过户”是指自然人和法人名下房产经抵押权人的同意，抵押房产在未解除原抵押状态下过户并办理相关登记手续，无需先还贷解押后再办理转移登记。这不仅免去提前筹款还贷解押环节，充分保障抵押不动产依法转让，还降低不动产交易成本和风险。
目前，“带押过户”已在巢湖市多家银行实现常态化办理。但涉及家庭间份额转让的“带押过户”业务，在巢湖尚属首次办理。下一步，巢湖市不动产登记（交易）中心将不断优化二手房转移登记业务流程，逐步探索实现不动产赠与、离婚析产、继承等导致权属发生转移情形下“带押过户”。
（薛春、张磊）
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